Một số loại hình nhà cho thuê phổ biến dành cho du học sinh

1. Kí túc xá trong hoặc ngoài khuôn viên trường (기숙사)

Ký túc xá là mô hình nhà ở khá quen thuộc đối với những du học sinh tại Hàn Quốc lẫn ở Việt Nam. Hầu hết các trường đại học ở Hàn Quốc đều có ký túc xá dành cho sinh viên, một số trường còn có cả khu ký túc xá dành riêng cho sinh viên quốc tế. 
Mỗi phòng ký túc xá tại Hàn thường ở từ 2 – 4 người và được trang bị đầy đủ các trang thiết bị tiện nghi để sinh hoạt. 
Tùy theo từng trường và từng khu vực mà mức giá của ký túc xá sẽ khác nhau. Trung bình tiền thuê hàng tháng thường rơi vào khoảng 250.000 – 400.000 Won đối với các trường ở Seoul. Các trường ở những thành phố khác như Busan, Incheon, Suwon sẽ có mức giá thuê hàng tháng rẻ hơn một chút, khoảng 150.000 – 300.000 Won. Tiền thuê này đã được bao gồm luôn cả tiền điện, nước và gas.
Ưu điểm:
- Thuận tiện cho việc đi học.
- Sạch sẽ, an toàn, đầy đủ tiện nghi. 
- Có nhiều loại phòng đa dạng để lựa chọn (phòng đơn, phòng đôi, phòng tập thể 4-8 người)
Nhược điểm:
- Đa phần Ký túc xá không cho phép sinh viên nấu ăn.
- Bị hạn chế về thời gian ra vào và quy định chung.
- Thời gian được thuê KTX cũng bị giới hạn, vì số lượng có hạn nên một số trường sẽ chỉ được thuê trong một học kỳ đầu.
 

2. Gosiwon (고시원)

Goshiwon là loại phòng ở cá nhân rẻ nhất. Phòng có diện tích nhỏ vì vậy giá phòng thuê cũng rẻ hơn, mức giá thuê trung bình hàng tháng khoảng 150.000 – 300.000 Won, đã được bao gồm tất cả chi phí như tiền internet, điện, gas,…..
Loại phòng này thích hợp cho những bạn mới sang Hàn Quốc mà không thích ở ký túc xá, muốn ở một mình đồng thời tiết kiệm được chi phí sinh hoạt.
Ưu điểm:
- Đây là loại phòng có chi phí thấp nhất, không cần phải trả tiền cọc thuê phòng, phù hợp cho sinh viên muốn tiết kiệm tiền. 
- Phòng có đầy đủ tiện nghi cơ bản như: giường ngủ , bàn học, điều hòa, internet, điện, gas,…
Nhược điểm:

- Không gian rất nhỏ, chỉ đủ để học và ngủ
- Phải dùng chung phòng bếp, phòng tắm, phòng khách và máy giặt với phòng khác.
- Đa số phòng Gosiwon không cách âm nên khi ở bạn không được làm ồn.
 

3. One-room – Phòng đơn (원룸) hoặc Two-room, Three-room
 

Đây là loại hình nhà cho thuê có một hoặc nhiều phòng khép kín và có đầy đủ bao gồm bếp, nhà vệ sinh,… giống như một căn chung cư mini, đầy đủ riêng tư cho những bạn không thích ồn ào. Đây là một trong những loại phòng được các bạn du học sinh và cả những bạn sinh viên Hàn Quốc ưa chuộng.
Bạn có thể ở chung với bạn bè hoặc tìm người cần thuê nhà để share nhau cùng tiết kiệm chi phí sinh hoạt ở Hàn Quốc.
Tiền thuê nhà kiểu Hàn Quốc one-room dao động từ 200.000won – 500.000 won/tháng, và đối với Two-room, Three-room là khoảng từ 360.000 Won/ tháng.
Ưu điểm:
- Có không gian riêng thoải mái, riêng tư.
- Có đầy đủ các tiện nghi như: bàn ghế, điều hòa, nhà vệ sinh, nhà bếp.
- Có thể nấu ăn trực tiếp ở phòng để đảm bảo vệ sinh và tiết kiệm được chi phí.
- Không bị quản lý về thời gian như ở Ký túc xá.
Nhược điểm:
- Phải ký hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu tiền cọc khá cao từ 2 – 5 triệu won. 
- Phải tự chi trả các chi phí như: nước, gas, internet và tự giải quyết những vấn đề phát sinh như thiết bị trong nhà bị hư hỏng.
 

4. Hasuk – Tương tự như Homestay – Ở với người bản địa (하숙집)
 

Khi thuê nhà kiểu Hasuk, bạn sẽ sống cùng với chủ nhà và gia đình của họ. Hasuk khá giống mô hình homestay dài hạn ở Việt Nam, khác ở chỗ chủ nhà sẽ nấu cơm cho bạn, thường là bữa sáng và bữa tối. Tuy nhiên, đây là loại nhà phù hợp với sinh viên Hàn Quốc hơn và rất ít du học sinh nước ngoài lựa chọn vì không thích nghi được văn hóa, lối sống và giờ giấc sinh hoạt của người bản địa.
Chi phí thuê nhà Hasuk trung bình hàng tháng khoảng 120.000 – 500.000 Won và tùy khu vực bạn ở.
Ưu điểm:
- Việc sinh hoạt trong một gia đình người bản địa sẽ giúp cho bạn nâng cao thêm về khả năng giao tiếp.
- Bạn không cần phải trả tiền cọc nhà.
- Được chuẩn bị sẵn bữa ăn hàng ngày.
Nhược điểm:
- Phải tuân theo giờ giấc, ăn uống theo khẩu vị của chủ nhà.
- Không gian sống chung với nhiều người nên sự riêng tư của bạn sẽ bị hạn chế.
 

5. Nhà dân (주택)

Loại hình nhà này cũng giống như thuê nhà ở Việt Nam, nhiều người có nhà nhưng vì lý do nào đó họ không ở đó nữa mà đem cho thuê. 
Giá thuê nhà dân thường có mức giá trung bình hàng tháng khoảng 400.000 – 600.000 won.
Ưu điểm:
- Nhà có đầy đủ tiện nghi như: phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm,…
- Được nấu ăn.
- Không bị quản lý thời gian.
Nhược điểm:
- Phải ký hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và tiền đặt cọc phòng cao khoảng từ 5.000.000 - 10.000.000 Won.
-  Vì ở độc lập nên bạn phải tự đúng ra trả các khoản tiền điện, nước, internet, gas,... và giải quyết vấn đề khi đồ đạc hỏng hóc.
 

6. Apartment

Đây là loại phòng cao cấp, thông thường có một phòng khách, một phòng ngủ, một phòng bếp và một nhà vệ sinh. 
Vì là căn hộ cao cấp nên mức giá thuê phòng cũng khá cao, hàng tháng dao động khoảng 800.000 Won  trở lên và giá thuê cũng tùy thuộc vào số tiền đặt cọc của bạn.
Ưu điểm:
- Không gian sống thoải mái, rộng rãi. Không bị quản lý về giờ giấc và có thể tự nấu ăn ở nhà.
- Có máy sưởi riêng nên có thể tự điều chỉnh nhiệt độ tùy ý của mình.
- Có thể share phòng với bạn bè, có thể tiết kiệm được chi phí mà vẫn sống thoải mái.
Nhược điểm:
- Phải ký hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và mức giá đặt cọc phòng tương đối cao khoảng 10.000.000 Won. 
- Giá phòng không bao gồm tiền điện, nước, gas và internet nên bạn sẽ phải tự chi trả.
- Tự giải quyết các vấn đề như hư hỏng đồ đạc hoặc phải nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.