THẢM KỊCH ĐẢO RÙA: Nhà Đầu Tư ‘Mega Square’ Khóc Ròng Vì Lời Hứa Giả Về Lợi Nhuận 5% Và Thương Hiệu Lớn

Làn sóng phẫn nộ và tuyệt vọng đang bao trùm hàng trăm nhà đầu tư mua lô tại khu thương mại Mega Square trên đảo Geobukseom (Đảo Rùa), thành phố Siheung. Vụ việc được nhận định là một hình thức “lừa đảo phân lô có hệ thống” (기획형 분양사기) với thiệt hại ước tính vượt 80 tỷ won. Các nạn nhân đang khẩn thiết yêu cầu Cơ quan Cảnh sát tỉnh Gyeonggi Nam mở cuộc điều tra toàn diện.

Các nạn nhân (수분양자 - người mua lô) đã tố cáo Công ty Phát triển (D) đã sử dụng nhiều thủ đoạn tinh vi để lừa dối nhà đầu tư:

1. Dùng Hợp Đồng Khống Hàng Loạt Thương Hiệu Nổi Tiếng

Lời hứa: Công ty D đã đưa ra hợp đồng và logo của nhiều thương hiệu nổi tiếng, hứa hẹn rằng các nội dung giải trí và thương hiệu lớn đã chắc chắn ký hợp đồng thuê để thu hút người mua.

Sự thật: Các nạn nhân phẫn uất cho biết: "Hóa ra tất cả các tài liệu chúng tôi được xem đều là giả mạo. Hầu hết các thương hiệu đó chưa từng ký hợp đồng với công ty 시행사 (chủ đầu tư/phát triển)." Các chuyên gia pháp lý khẳng định đây là hành vi "Phạm tội nghiêm trọng".

2. Thất Hứa Bảo Đảm Lợi Nhuận 5% và Biến Mất 15.9 Tỷ Won

Cam kết: Công ty D cam kết bảo đảm lợi nhuận thuê 5% hàng năm trong 2 năm nếu khu thương mại không được lấp đầy.

Thực tế: Tiền hỗ trợ lợi nhuận chỉ được thanh toán trong 9 tháng rồi bị cắt đứt.

Nghi vấn: Các nạn nhân phát hiện trong báo cáo tài chính của Công ty D có khoản tiền cho vay lên tới 15.94 tỷ won. Họ nghi ngờ số tiền này đã bị biển thủ từ quỹ lẽ ra phải dùng để hỗ trợ lợi nhuận thuê cho người mua lô. Luật sư chuyên về Luật Hình sự nhận định hành vi này có thể cấu thành tội Tham ô/Biển thủ theo Luật Đặc biệt về Tội phạm Kinh tế.

3. Nghi vấn Liên Kết Nội Bộ và Chiếm Dụng Gian Hàng

Bất thường: Một công ty B đã ký hợp đồng thuê 59 lô nhưng chỉ đóng 1 triệu won tiền đặt cọc và chiếm dụng vô thời hạn trong 2 năm mà không có hành động pháp lý nào từ Công ty D.

Nghi ngờ: Các nạn nhân tố cáo công ty B này là công ty có mối quan hệ đặc biệt (특수관계 회사) do chính Công ty D góp vốn. Việc này làm dấy lên nghi vấn về sự thông đồng nội bộ và hành vi rút tiền/luân chuyển vốn.

Đại diện các nhà đầu tư cho biết, số tiền họ đã đổ vào dự án là toàn bộ tiền tiết kiệm và tiền lương hưu, nhưng giờ đây họ đang phải đối mặt với sự sụp đổ của cuộc sống (삶의 붕괴), nguy cơ phá sản, và khủng hoảng tinh thần kéo dài suốt 3 năm.

“Chúng tôi tin vào lời hứa bảo đảm lợi nhuận và các thương hiệu lớn. Bây giờ, chúng tôi chỉ còn lại chi phí quản lý và lãi suất ngân hàng phải trả, trong khi tòa nhà thì như một phế tích bị bỏ hoang.”

Ước tính thiệt hại:

Số nạn nhân: 118 người (và tiếp tục tăng).

Thiệt hại ước tính: 81.2 tỷ won.

Các nạn nhân đồng lòng yêu cầu Cảnh sát tỉnh Gyeonggi Nam phải điều tra toàn diện về việc biển thủ quỹ, làm rõ sự thật về các hợp đồng giả mạo, và truy vết dòng tiền đến các công ty liên quan.

Đại diện Công ty D đã lên tiếng biện hộ, khẳng định không có hợp đồng giả mạo và mọi thủ tục quảng cáo đều được tiến hành theo quy định. Về việc cắt giảm lợi nhuận, họ giải thích là do tình hình kinh doanh khó khăn.

Tuy nhiên, lời giải thích này không thể xoa dịu được sự phẫn nộ của các nạn nhân, những người đang khẩn thiết kêu gọi Chính phủ và chính quyền địa phương can thiệp, lau khô "nước mắt của người mua lô".

Nguồn: NDN News Thủ đô (Phóng viên Hwang Jang Ha)