Người Việt Nam đã sở hữu hơn 600 căn nhà ở Hàn Quốc, vượt mặt cả Canada và Úc

Sau 2 năm, số lượng người nước ngoài sở hữu nhà ở Hàn Quốc đã tăng chóng mặt, gần 100,000 người và con số này vẫn tiếp tục tăng không ngừng. Lời hứa chống đầu cơ của chính phủ liệu có bị "phá vỡ"? Ai là người nắm giữ nhiều bất động sản nhất, và Việt Nam đứng ở vị trí nào?

Gần 100,000 người nước ngoài "ôm" nhà ở Hàn Quốc

Theo phân tích dữ liệu từ Viện Bất động sản Hàn Quốc, sau 2 năm dưới chính phủ Yoon Suk-yeol, số người nước ngoài sở hữu nhà ở Hàn Quốc đã tăng thêm 17,173 người, tương đương 20.8%. Con số này đã tăng từ 82,666 người (cuối năm 2022) lên tới 99,839 người (cuối năm 2024), một tốc độ tăng trưởng đáng báo động.

Cộng đồng nào mua nhà nhiều nhất?

Trong số gần 100,000 người nước ngoài sở hữu nhà ở Hàn Quốc, người Trung Quốc chiếm số lượng áp đảo với 59,722 người, chiếm 59.8% tổng số. Đây cũng là quốc gia có số lượng người sở hữu nhà tăng nhiều nhất, với 11,810 người (tăng 24.6%) trong 2 năm qua.

Tiếp sau đó là các quốc tịch khác với số lượng tăng thêm lần lượt là:

Mỹ: 2,145 người

Các quốc gia châu Á khác: 1,039 người

Việt Nam: 647 người

Canada: 482 người

Các quốc gia châu Âu khác: 476 người

Úc: 192 người

Thao túng thị trường nhà ở cao cấp?

Dữ liệu còn cho thấy, người nước ngoài không chỉ mua nhà bình dân mà còn "săn lùng" các bất động sản siêu sang. Trong số 2,899 giao dịch được khảo sát, có tới 546 giao dịch (chiếm 18.8%) là các căn nhà có giá trên 1.2 tỷ won.

Đặc biệt, đã có 89 giao dịch có giá từ 3 tỷ đến 5 tỷ won, 22 giao dịch từ 5 tỷ đến 10 tỷ won, và thậm chí có 5 giao dịch trên 10 tỷ won. Các khu vực có giao dịch nhà ở cao cấp nhiều nhất bao gồm Hannam-dong (28 căn), Banpo-dong và Yeouido-dong (19 căn).

Vụ giao dịch đắt nhất được ghi nhận là một người Malaysia đã mua căn hộ Janghak Park Hannam ở Hannam-dong với giá 18 tỷ won tiền mặt. Một người Mỹ đã mua căn hộ Hannam The Hill với giá 12 tỷ won.

Nghị sĩ Park Yong-gap, người đã phân tích dữ liệu, nhận định rằng chính phủ đã không thể kiểm soát hiệu quả tình trạng đầu cơ bất động sản của người nước ngoài, và cần có các biện pháp mạnh tay hơn như Canada và Úc.

Hiện tại, chính phủ Hàn Quốc đã bắt đầu thắt chặt chính sách bằng cách chỉ định Seoul, Incheon và một phần Gyeonggi là khu vực cần phải có giấy phép giao dịch đất đai đối với người nước ngoài. Tuy nhiên, hiệu quả của chính sách này vẫn còn là một dấu hỏi lớn.

Nguồn thông tin: 매경미디어그룹