Blackstone nhắm vào ngành khách sạn và kho vận tại Hàn Quốc
Tập đoàn đầu tư toàn cầu tái khẳng định cam kết với thị trường bất động sản Hàn Quốc, bất chấp bất ổn chính trị đang diễn ra.
Thị trường bất động sản toàn cầu đang phục hồi
Kathleen McCarthy, Đồng Giám đốc Toàn cầu của Blackstone Real Estate, nhận định rằng thị trường bất động sản toàn cầu đang trên đà phục hồi, dẫn đầu bởi các phân khúc kho công nghiệp, nhà ở cho thuê và trung tâm dữ liệu. Sự phục hồi này được thúc đẩy bởi lãi suất giảm và tình trạng thiếu nguồn cung.
Tại Hàn Quốc, tập đoàn đầu tư Blackstone đặc biệt lạc quan về triển vọng của khách sạn và cơ sở hậu cần, khi nhu cầu du lịch tăng cao và thương mại điện tử phát triển nhanh chóng dẫn đến thiếu hụt nguồn cung trong hai lĩnh vực này.
Điểm chuyển mình của thị trường
“Chúng tôi tin rằng năm ngoái là thời điểm thị trường chạm đáy, sau hai năm khó khăn do lãi suất tăng cao,” McCarthy chia sẻ trong một cuộc phỏng vấn với The Korea Economic Daily.
“Giá trị bất động sản đã thực sự chạm đáy, và sự phục hồi đã bắt đầu. Vì vậy, chúng tôi muốn đầu tư càng nhiều càng tốt khi thị trường còn đang bị gián đoạn.”
Bà nhấn mạnh tiềm năng của các lĩnh vực kho vận công nghiệp, nhà ở cho thuê, và trung tâm dữ liệu, đặc biệt trong bối cảnh sự bùng nổ AI thúc đẩy nhu cầu. Những năm gần đây, chi phí vay vốn tăng cao và lạm phát đã khiến số lượng dự án nhà ở mới giảm mạnh.
Ngoài ra, xu hướng củng cố chuỗi cung ứng cũng là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng trong lĩnh vực hậu cần, bên cạnh sự phát triển nhanh chóng của thương mại điện tử.
Cơ hội tại Hàn Quốc
“Trên quy mô toàn cầu, nhà ở cho thuê là một phân khúc rất hấp dẫn với chúng tôi,” McCarthy cho biết. “Chúng tôi cũng thấy nhiều cơ hội trong lĩnh vực khách sạn, đặc biệt là tại Hàn Quốc.”
Không ngại rủi ro chính trị tại Hàn Quốc
McCarthy khẳng định rằng Blackstone không bị ảnh hưởng bởi bất ổn chính trị tại Hàn Quốc, bao gồm việc Tổng thống Yoon Suk Yeol bị luận tội và bị điều tra liên quan đến tuyên bố thiết quân luật trong thời gian ngắn ngủi.
“Chúng tôi tin rằng các cơ hội lớn nhất trong năm nay tại Hàn Quốc vẫn nằm ở lĩnh vực hậu cần và khách sạn,” bà nói thêm, đồng thời nhấn mạnh rằng công ty đang tập trung vào các cơ sở hậu cần "last-mile" (giai đoạn cuối trong chuỗi cung ứng).
Các thương vụ lớn tại Hàn Quốc
Năm 2022: Blackstone đã mua lại tòa nhà văn phòng tại Gangnam từ SM Group với giá 120 tỷ won (85 triệu USD, ~2.1 nghìn tỷ VND) để cải tạo thành khách sạn, cùng với Trung tâm Logistics Gimpo.
Giao dịch trước đó: Bán tòa nhà Arc Place, một văn phòng cao cấp tại Seoul, với giá 791,7 tỷ won (~560 triệu USD, ~13.7 nghìn tỷ VND).
McCarthy chỉ ra rằng nhu cầu về khách sạn tại Hàn Quốc hiện vượt xa mức trước đại dịch COVID-19, trong khi nguồn cung mới lại rất hạn chế.
Kathleen McCarthy bắt đầu sự nghiệp của mình tại Goldman Sachs, làm việc trong nhóm M&A, sau khi tốt nghiệp đại học Yale University.
Với cam kết mạnh mẽ vào lĩnh vực hậu cần, khách sạn và cơ sở dữ liệu tại Hàn Quốc, Blackstone đang chứng minh tầm nhìn dài hạn trong một thị trường đầy tiềm năng nhưng không kém phần thách thức.
Bình luận 0

Kinh tế
Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ròng trên thị trường chứng khoán và trái phiếu Hàn Quốc trong tháng 1.
M
nyanchan
Lượt xem
88
Thích 0
2025.02.15

Giá nhập khẩu của Hàn Quốc tăng tháng thứ tư liên tiếp trong tháng 1 do đồng won yếu và giá dầu cao.
M
nyanchan
Lượt xem
83
Thích 0
2025.02.15

Hàn Quốc bổ sung 135.000 việc làm trong tháng 1; việc làm trong ngành xây dựng giảm mạnh nhất
M
nyanchan
Lượt xem
107
Thích 0
2025.02.15

Daewoong đạt thỏa thuận lớn nhất tại Mỹ Latinh cho Nabota.
M
nyanchan
Lượt xem
95
Thích 0
2025.02.15

Chủ tịch SK Group thăm Việt Nam: Động thái chiến lược mở rộng ngành năng lượng
M
Ocap
Lượt xem
171
Thích 0
2025.02.14

MBK Partners và hai công ty Trung Quốc cạnh tranh thâu tóm mảng kinh doanh sinh học trị giá 4 tỷ USD của CJ CheilJedang
M
Ocap
Lượt xem
110
Thích 0
2025.02.13

Hanwha thâu tóm 60% cổ phần của Ourhome với giá 599 triệu USD (14,8 nghìn tỷ VND)
M
sangyo
Lượt xem
128
Thích 0
2025.02.12

Samsung Biologics vươn lên trở thành công ty có giá trị cao thứ ba tại Hàn Quốc
M
sangyo
Lượt xem
163
Thích 0
2025.02.10

London Bagel Museum – Thương hiệu Hàn Quốc gây sốt, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài
M
sangyo
Lượt xem
138
Thích 0
2025.02.10

Shinhan Financial Group đạt lợi nhuận ròng 4,52 nghìn tỷ KRW (3,12 tỷ USD) trong năm 2024
1
goyang
Lượt xem
121
Thích 0
2025.02.07

Hana Financial Group đạt lợi nhuận ròng kỷ lục 3,74 nghìn tỷ KRW (2,57 tỷ USD) trong năm 2024
1
goyang
Lượt xem
126
Thích 0
2025.02.07

Thảm kịch Jeju Air làm thay đổi đáng kể thị trường hàng không Hàn Quốc
1
goyang
Lượt xem
82
Thích 0
2025.02.07

Chính phủ Hàn Quốc triển khai biện pháp chặn truy cập vào DeepSeek
1
goyang
Lượt xem
148
Thích 0
2025.02.07

Hyundai Motor Group giảm mạnh giá xe điện tại Hàn Quốc để giữ thị phần
M
sangyo
Lượt xem
115
Thích 0
2025.02.07

Lợi nhuận hoạt động của Daewoo E&C năm 2024 giảm 39%
M
sangyo
Lượt xem
121
Thích 0
2025.02.07
