Nhà LH & SH ở Hàn là gì? Vì sao các nhà này giá rẻ hơn ở Hàn Quốc?
Để hiểu đơn giản, LH và SH là các loại hình nhà ở công được Nhà nước hỗ trợ giá, giúp người dân ổn định cuộc sống mà không phải lo áp lực tiền nhà hàng tháng quá cao.
Phân biệt LH và SH
LH (한국토지주택공사): Tổng công ty Nhà ở và Đất đai Hàn Quốc, triển khai các dự án trên toàn quốc.
SH (서울주택도시공사): Tổng công ty Nhà ở và Đô thị Seoul, tập trung chủ yếu vào khu vực thủ đô Seoul.
Ai được quyền đăng ký?
Đối tượng ưu tiên của LH/SH rất cụ thể, tập trung vào những người chưa có tài sản tích lũy lớn:
Người chưa đứng tên nhà (무주택자): Đây là điều kiện tiên quyết.
Người trẻ & Sinh viên: Những người mới bắt đầu lập nghiệp.
Vợ chồng mới cưới (Thường tính trong vòng 7 năm): Hoặc những cặp đôi sắp kết hôn.
Ba/mẹ đơn thân: Đối tượng cần hỗ trợ đặc biệt.
Hộ nghèo, cận nghèo: Những gia đình có thu nhập dưới mức trung bình.
Điều kiện về Thu nhập và Tài sản (Cập nhật 2026)
Cơ quan quản lý sẽ xét duyệt dựa trên hồ sơ tài chính khắt khe:
Thu nhập: Tính tổng thu nhập của cả hộ gia đình (Vợ + Chồng). Mức giới hạn thường dao động từ 70% - 120% thu nhập trung bình hàng tháng của người lao động tại Hàn tùy loại nhà.
Tổng tài sản: Bao gồm tiền tiết kiệm, tiền cọc thuê nhà hiện tại, xe hơi (có quy định giá trị xe tối đa), cổ phiếu và bất động sản khác.
Lưu ý: Mỗi loại nhà (Happy House, thuê dài hạn...) sẽ có một bảng định mức tài sản riêng. Bạn cần kiểm tra kỹ thông báo (공고문) của từng đợt.
| Loại nhà | Đặc điểm | Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|
| 행복주택 (Happy House) | Hiện đại, gần tàu điện. | Sinh viên, người trẻ, vợ chồng mới cưới. |
| 국민임대 (Thuê quốc dân) | Thuê dài hạn (đến 30 năm), giá rẻ. | Hộ gia đình thu nhập thấp. |
| 영구임대 (Thuê vĩnh viễn) | Giá thuê cực rẻ. | Người có công, hộ nghèo, người khuyết tật. |
| 장기전세 (Jeonse dài hạn) | Chỉ đóng tiền cọc (Jeonse), không tiền tháng. | Người muốn tiết kiệm tiền thuê hàng tháng. |
| 공공분양 (Mua nhà trả góp) | Mua đứt nhà với giá ưu đãi từ Nhà nước. | Người có kế hoạch định cư lâu dài. |
Quy trình đăng ký nhà LH/ SH chuẩn
Đối với LH (Toàn quốc)
Truy cập: apply.lh.or.kr
- Đăng ký tài khoản (Yêu cầu có chứng thực điện tử như PASS hoặc 공동인증서).
- Theo dõi mục 임대주택 (Nhà cho thuê) hoặc 분양주택 (Nhà bán).
- Nộp hồ sơ Online và chờ xét duyệt.
Đối với SH (Chuyên vùng Seoul)
Truy cập: http://i-sh.co.kr/
- Quy trình tương tự LH nhưng các đợt mở bán/cho thuê thường "cháy hàng" rất nhanh do ở trung tâm Seoul.
i-sh.co.kr
Lưu ý quan trọng cho người Việt tại Hàn
Visa: Một số chương trình LH/SH hiện nay đã mở rộng cho người nước ngoài có visa dài hạn (F-2, F-5, F-6...) tùy theo từng thông báo cụ thể. Tuy nhiên, đa số vẫn ưu tiên người có quốc tịch Hàn hoặc gia đình đa văn hóa.
Thời gian: Mỗi đợt đăng ký thường chỉ mở trong 2-3 ngày. Bạn nên tải App của LH/SH về điện thoại để nhận thông báo tự động.
Giấy tờ: Luôn chuẩn bị sẵn Chứng minh người nước ngoài, Giấy xác nhận thu nhập và Giấy xác nhận quan hệ gia đình.
Bình luận 0
Kinh nghiệm hay tại Hàn
Hộ chiếu khẩn cấp chính thức được cấp ngay tại Sân bay quốc tế Gimhae từ năm 2026
Người Việt tại Hàn có nhận được 국민내일배움카드 (Thẻ học nghề quốc gia) không? Những điều cần biết trước khi nộp hồ sơ
Đi viện ở Hàn Quốc bắt buộc mang thẻ ngoại quốc (ARC/CCCD): Quy định mới nhất bạn cần biết
Tìm ra bí kíp để mùa đông không lạnh mà cũng không cháy túi với tiền máy sưởi bên Hàn
Phòng ngừa bệnh do lạnh giá trong mùa đông: Hướng dẫn an toàn và sơ cứu cho người lao động tại Hàn Quốc
Nhận trợ cấp 3.000.000 won học nghề tại Hàn Quốc với thẻ 내일배움카드 (Naeil Learning Card)
Chính sách hỗ trợ người nước ngoài tại tỉnh Gyeonggi năm 2026: Tổng hợp đầy đủ & dễ hiểu
Hướng dẫn đăng ký khấu trừ thuế tiền thuê nhà (월세 세액공제) tại Hàn Quốc - Quyền lợi nhiều người bỏ lỡ
KakaoTalk cập nhật tính năng mới: Du học sinh mất thẻ người nước ngoài vẫn có thể nhập cảnh Hàn Quốc
Lần Đầu Đi Tàu Điện Ngầm Hàn Quốc: 99% Khách Việt Mắc 8 Lỗi Này
Từ Hàn về Việt Nam ăn Tết nhập cảnh như thế nào?
Kinh nghiệm tìm chỗ ở tại Hàn Quốc cho du học sinh Việt Nam: Những điều nên chuẩn bị trước khi xuống tiền
Cách tra cứu lỗi vi phạm giao thông và tiền phạt tại Hàn Quốc trên 교통민원24
Kinh nghiệm xử lý khi được Đại sứ quán Hàn Quốc gọi điện xác minh hồ sơ (Du học sinh cần biết)
Hàn Quốc cảnh báo tuyết lớn: Người Việt cần nắm rõ hướng dẫn an toàn để tránh tai nạn
