Khi làm hợp đồng nhà, bạn cần ưu tiên 3 điều khoản "vàng" này vào phần 특약사항 (Điều khoản đặc biệt)

Khi làm hợp đồng nhà, bạn cần yêu cầu đưa các mục sau vào phần 특약사항 (Điều khoản đặc biệt):

• Bảo vệ tiền cọc: 임차인이 잔금을 지급하고 전입신고와 확정일자를 받을 때까지 집주인은 해당 부동산에 대해 근저당권 등 새로운 권리를 설정할 수 없다. (Chủ nhà không được thiết lập quyền ưu tiên nợ mới cho đến khi bạn hoàn tất đăng ký tạm trú).
• Sửa chữa: 보일러, 수도, 전기 등 주요 설비의 노후로 인한 수리 비용은 집주인이 부담한다. (Chủ nhà chịu phí sửa chữa các thiết bị chính do cũ kỹ).
• Hoàn cọc: 임대차 계약 만료 시, 새로운 임차인 여부와 상관없이 보증금을 즉시 반환한다. (Hoàn trả tiền cọc ngay khi hết hợp đồng bất kể có khách mới hay chưa).

Việc cần làm ngay: Yêu cầu xem 등기부등본 (Giấy chứng nhận đăng ký bất động sản) bản mới nhất để kiểm tra nợ của chủ nhà.