Thuê nhà trọ ở Hàn Quốc: Cần lưu ý một số điều để tránh mất tiền khi trả phòng

Rất nhiều người Việt mình khi thuê nhà trọ ở Hàn Quốc thường chỉ quan tâm giá thuê, tiền cọc, vị trí gần ga hay gần chỗ làm. Tới khi dọn ra mới phát hiện ra những vấn đề không để ý từ đầu, kết quả là bị trừ tiền cọc, có khi mất một khoản không nhỏ mà cũng không biết kêu ai.

Trước khi vào ở, nên kiểm tra kỹ tình trạng nhà

Khi nhận chìa khóa, bạn nên dành thời gian xem kỹ toàn bộ căn phòng. Nếu thấy bất kỳ chỗ nào hư hỏng, bong tróc, ố mốc, trầy xước tường, cửa bị xệ, sàn bị phồng, bạn nên báo ngay cho chủ nhà hoặc môi giới.

Quan trọng nhất là:

• Chụp hình rõ ràng
• Gửi lại qua KakaoTalk hoặc tin nhắn
• Nói rõ là tình trạng đã có sẵn trước khi vào ở

Việc này không phải để làm khó chủ nhà, mà để bảo vệ chính bạn khi trả phòng. Nếu không báo trước, tới lúc dọn đi, chủ nhà rất dễ cho rằng đó là hư hỏng do bạn gây ra.

Kiểm tra hệ thống nước và sưởi trước khi ký hợp đồng

Nhiều người chỉ phát hiện nước yếu, nước nóng không ổn, sưởi không lên nhiệt khi đã ở được một thời gian. Nhưng lúc đó rất khó chứng minh là lỗi có sẵn hay phát sinh sau này.

Trước khi thuê, bạn nên:

• Mở thử vòi nước nóng, nước lạnh
• Kiểm tra bồn rửa, toilet có bị rò rỉ không
• Hỏi rõ hệ thống sưởi có hoạt động bình thường không

Ở Hàn Quốc, chi phí sửa hệ thống sưởi hoặc đường ống nước không hề rẻ. Nếu bị quy trách nhiệm khi trả nhà, bạn có thể phải trả một khoản khá lớn.

Tiền cọc lớn thì nên làm qua 부동산

Nếu tiền cọc từ khoảng 5 triệu won trở lên, bạn nên thuê nhà thông qua 부동산, tức văn phòng môi giới bất động sản.

Hợp đồng qua 부동산 thường:

• Rõ ràng điều khoản
• Có trung gian đứng giữa
• Giảm rủi ro tranh chấp khi trả nhà

Thuê trực tiếp từ chủ nhà quen biết có thể tiện, nhưng với tiền cọc lớn, rủi ro mất tiền cũng lớn theo. Có môi giới, bạn sẽ dễ nói chuyện hơn nếu phát sinh vấn đề.

Đừng chủ quan sau khi đã ký hợp đồng

Một sai lầm rất phổ biến là nghĩ rằng ký hợp đồng rồi thì không cần kiểm tra kỹ nữa. Thực tế, chủ nhà thường chỉ kiểm tra kỹ vào lúc bạn trả phòng, chứ không phải lúc bạn dọn vào.

Nếu lúc vào ở bạn không ghi nhận tình trạng nhà, thì tới lúc dọn đi:

• Chủ nhà dễ quy mọi hư hỏng cho người thuê
• Các vết bong tróc, ố mốc, trầy xước đều có thể bị yêu cầu sửa
• Chi phí sửa chữa thường bị trừ thẳng vào tiền cọc

Có những trường hợp người thuê không làm hư gì lớn, nhưng vẫn mất tiền vì những lỗi nhỏ tích tụ qua thời gian.

Thuê nhà ở Hàn Quốc không quá phức tạp, nhưng cũng không thể làm qua loa. Phần lớn các trường hợp mất tiền cọc đều bắt nguồn từ việc không kiểm tra nhà ngay từ đầu hoặc không có bằng chứng tình trạng ban đầu.

Cẩn thận một chút khi nhận phòng sẽ giúp bạn yên tâm hơn rất nhiều khi trả nhà.

Nếu bạn có thêm kinh nghiệm thực tế nào khi thuê nhà trọ ở Hàn Quốc, chia sẻ thêm để những người thuê sau đỡ gặp rắc rối nhé.