Nhà LH & SH ở Hàn là gì? Vì sao các nhà này giá rẻ hơn ở Hàn Quốc?
Để hiểu đơn giản, LH và SH là các loại hình nhà ở công được Nhà nước hỗ trợ giá, giúp người dân ổn định cuộc sống mà không phải lo áp lực tiền nhà hàng tháng quá cao.
Phân biệt LH và SH
LH (한국토지주택공사): Tổng công ty Nhà ở và Đất đai Hàn Quốc, triển khai các dự án trên toàn quốc.
SH (서울주택도시공사): Tổng công ty Nhà ở và Đô thị Seoul, tập trung chủ yếu vào khu vực thủ đô Seoul.
Ai được quyền đăng ký?
Đối tượng ưu tiên của LH/SH rất cụ thể, tập trung vào những người chưa có tài sản tích lũy lớn:
Người chưa đứng tên nhà (무주택자): Đây là điều kiện tiên quyết.
Người trẻ & Sinh viên: Những người mới bắt đầu lập nghiệp.
Vợ chồng mới cưới (Thường tính trong vòng 7 năm): Hoặc những cặp đôi sắp kết hôn.
Ba/mẹ đơn thân: Đối tượng cần hỗ trợ đặc biệt.
Hộ nghèo, cận nghèo: Những gia đình có thu nhập dưới mức trung bình.
Điều kiện về Thu nhập và Tài sản (Cập nhật 2026)
Cơ quan quản lý sẽ xét duyệt dựa trên hồ sơ tài chính khắt khe:
Thu nhập: Tính tổng thu nhập của cả hộ gia đình (Vợ + Chồng). Mức giới hạn thường dao động từ 70% - 120% thu nhập trung bình hàng tháng của người lao động tại Hàn tùy loại nhà.
Tổng tài sản: Bao gồm tiền tiết kiệm, tiền cọc thuê nhà hiện tại, xe hơi (có quy định giá trị xe tối đa), cổ phiếu và bất động sản khác.
Lưu ý: Mỗi loại nhà (Happy House, thuê dài hạn...) sẽ có một bảng định mức tài sản riêng. Bạn cần kiểm tra kỹ thông báo (공고문) của từng đợt.
| Loại nhà | Đặc điểm | Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|
| 행복주택 (Happy House) | Hiện đại, gần tàu điện. | Sinh viên, người trẻ, vợ chồng mới cưới. |
| 국민임대 (Thuê quốc dân) | Thuê dài hạn (đến 30 năm), giá rẻ. | Hộ gia đình thu nhập thấp. |
| 영구임대 (Thuê vĩnh viễn) | Giá thuê cực rẻ. | Người có công, hộ nghèo, người khuyết tật. |
| 장기전세 (Jeonse dài hạn) | Chỉ đóng tiền cọc (Jeonse), không tiền tháng. | Người muốn tiết kiệm tiền thuê hàng tháng. |
| 공공분양 (Mua nhà trả góp) | Mua đứt nhà với giá ưu đãi từ Nhà nước. | Người có kế hoạch định cư lâu dài. |
Quy trình đăng ký nhà LH/ SH chuẩn
Đối với LH (Toàn quốc)
Truy cập: apply.lh.or.kr
- Đăng ký tài khoản (Yêu cầu có chứng thực điện tử như PASS hoặc 공동인증서).
- Theo dõi mục 임대주택 (Nhà cho thuê) hoặc 분양주택 (Nhà bán).
- Nộp hồ sơ Online và chờ xét duyệt.
Đối với SH (Chuyên vùng Seoul)
Truy cập: http://i-sh.co.kr/
- Quy trình tương tự LH nhưng các đợt mở bán/cho thuê thường "cháy hàng" rất nhanh do ở trung tâm Seoul.
i-sh.co.kr
Lưu ý quan trọng cho người Việt tại Hàn
Visa: Một số chương trình LH/SH hiện nay đã mở rộng cho người nước ngoài có visa dài hạn (F-2, F-5, F-6...) tùy theo từng thông báo cụ thể. Tuy nhiên, đa số vẫn ưu tiên người có quốc tịch Hàn hoặc gia đình đa văn hóa.
Thời gian: Mỗi đợt đăng ký thường chỉ mở trong 2-3 ngày. Bạn nên tải App của LH/SH về điện thoại để nhận thông báo tự động.
Giấy tờ: Luôn chuẩn bị sẵn Chứng minh người nước ngoài, Giấy xác nhận thu nhập và Giấy xác nhận quan hệ gia đình.
Bình luận 0
Kinh nghiệm hay tại Hàn
Mở tài khoản ngân hàng tại Hàn Quốc: Hướng dẫn đầy đủ cho người Việt sinh sống dài hạn
Tips chuyển nhà tại Hàn Quốc : “Bokbi” là gì? Hướng dẫn chi tiết phí môi giới nhà đất cho người mới ( Phần 1 )
Có khiếu nại tại Hàn Quốc? Hướng dẫn chi tiết cách nộp đơn kiến nghị và xử lý thủ tục hành chính cho người nước ngoài
Hướng dẫn tìm kiếm hỗ trợ y tế trong kỳ nghỉ Seollal tại Hàn Quốc
Hướng dẫn khai sinh cho bé hai quốc tịch Việt – Hàn sinh tại Hàn Quốc (Cập nhật mới nhất)
Cách làm 보건증 (Giấy chứng nhận sức khỏe) tại Hàn Quốc cho người Việt
Nghỉ ngơi qua đêm tại sân bay Incheon: Giải pháp tiết kiệm cho chuyến bay sớm hoặc khuya
Quên rút Giấy chứng nhận quan hệ gia đình (가족관계증명서) trước khi ra sân bay phải làm sao?
Du học sinh nước ngoài cần kiểm tra kỹ thời hạn cư trú trước khi xuất cảnh khỏi Hàn Quốc
Thẻ giao thông U-Pass Ulsan 2026: Hoàn tiền đến 100% chi phí đi xe buýt, tàu điện
Cách dùng passport Hàn Việt khi đi máy bay đúng chuẩn: Dùng cái nào khi xuất nhập cảnh
Upbit chính thức hỗ trợ xác thực bằng Thẻ cư trú (ARC) điện tử từ hôm nay!
Những loại thực phẩm, nông sản tuyệt đối không được mang vào Hàn Quốc mức phạt có thể lên tới 30 triệu won
Korail cho đổi giờ tàu miễn phí đến 30 phút trước khi khởi hành, mở rộng phạm vi đổi vé trong vòng 7 ngày
Bay từ sân bay Incheon về Việt Nam: Cách phân biệt nhanh Terminal để tránh lỡ chuyến
